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國務院：工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%

國務院：工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%

分類：行業新聞
作者：
來源：
發布時間：2019-01-24 12:22

【概要描述】6月7日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，決定推出新的降費措施，要求兌現全年為企業減負萬億元的承諾，讓企業輕裝上陣。會議確定，從今年7月1日起，將建筑領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%。?　　另外，2017年1月住房和城鄉建設部、財政部制定并印發了《建設工程質量保證金管理辦法》，對工程項目質量保證金進行了規范管理。?　結合上述兩項重要舉措，總結要點如下：?　　1、質量保證金預留比

國務院：工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%

【概要描述】6月7日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，決定推出新的降費措施，要求兌現全年為企業減負萬億元的承諾，讓企業輕裝上陣。會議確定，從今年7月1日起，將建筑領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%。?　　另外，2017年1月住房和城鄉建設部、財政部制定并印發了《建設工程質量保證金管理辦法》，對工程項目質量保證金進行了規范管理。?　結合上述兩項重要舉措，總結要點如下：?　　1、質量保證金預留比

分類：行業新聞
作者：
來源：
發布時間：2019-01-24 12:22

詳情

6月7日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，決定推出新的降費措施，要求兌現全年為企業減負萬億元的承諾，讓企業輕裝上陣。會議確定，從今年7月1日起，將建筑領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%。

　　另外，2017年1月住房和城鄉建設部、財政部制定并印發了《建設工程質量保證金管理辦法》，對工程項目質量保證金進行了規范管理。

　結合上述兩項重要舉措，總結要點如下：

　　1、質量保證金預留比例

　　從今年7月1日起將建筑領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算金額的3%。

　　2、缺陷責任期最長2年

　　根據《建設工程質量保證金管理辦法》第二條的規定：從工程通過竣工驗收之日起，自動進入缺陷責任期。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。

3、質量保證金逾期未返還，應支付違約金，并在招標、合同文件中明確

　　《建設工程質量保證金管理辦法》第三條規定：在施工合同中對涉及質量保證的下列事項進行約定：

　?。ㄒ唬┍ＷC金預留、返還方式；

　?。ǘ┍ＷC金預留比例、期限；

　?。ㄈ┍ＷC金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；

　?。ㄋ模┤毕葚熑纹诘钠谙藜坝嬎惴绞?；

　?。ㄎ澹┍ＷC金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；

　?。┤毕葚熑纹趦瘸霈F缺陷的索賠方式；

　?。ㄆ撸┯馄诜颠€保證金的違約金支付辦法及違約責任（新增條款）。

4、不得同時繳納履約保證金和質量保證金

　　《建設工程質量保證金管理辦法》第六條規定：在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。

　　采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。

　　5、預留保證金可第三方托管

　　《建設工程質量保證金管理辦法》第四條規定：社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。

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